1. الرئيسية
  2. تجديد الفلل

الفلل والتاون هاوس · دبي

تجديد الفلل في دبي كمشروع مُدار

أعمال إنشائية وتوسعات وواجهات وتشطيبات داخلية كاملة وحدائق ومسبح — عقد واحد ومدير موقع مخصص وجدول زمني تُكتب فيه الغرامات.

احصل على عرض سعر
  • تقديم طلبات بلدية دبي وتراخيص
  • موافقات المجمّع والمطوّر
  • مدير موقع مخصص
  • جدول زمني بغرامة على تأخيرنا
  • ضمان سنتان
  • يومانحتى عرض سعر مكتوب
  • 4–9أشهر · الفيلا النموذجية
  • سنتانضمان على الأعمال
  • DMتصاريح نتولاها نحن
الفيلا ليست شقة كبيرة — إنها مشروع إنشائي
4–9 أشهربرنامج فيلا كامل نموذجي

لماذا الفيلا مختلفة

الفيلا ليست شقة كبيرة — إنها مشروع إنشائي

الفلل في جميرا والبرشاء والمرابع العربية وتلال الإمارات تحمل ما لا تحمله الشقق أبداً: هيكل يُسمح لك بتغييره، وواجهة تطل على الشارع وعلى الجهات الرسمية، وحديقة بري وصرف، ومسبح بغرفة آلات خاصة. كل واحد منها تصريح مستقل وحرفة مستقلة، ويجب أن تقع كلها بالترتيب الصحيح.

  • مدير موقع يعيش المشروع، لا مشرف موزّع على عشرة مواقع
  • طلبات بلدية دبي: إنشائية، توسعة، مسبح، واجهة، حدائق
  • مهندس إنشائي واستشاري MEP عند الحاجة
  • جدول زمني مرحلي في العقد مع غرامة على تأخيرنا
احصل على عرض سعر

نطاق العمل

ما يغطيه برنامج الفيلا

نتولى العقار كله أو جزءاً محدداً منه — مجلساً أو جناح مطبخ أو منطقة المسبح. يتبع عرض السعر ما تقرر إدراجه.

  • الإنشاءات والتوسعات

    إزالة وإضافة جدران، فتحات جديدة، أعمال بلاطات وجسور، توسعة غرف وطوابق، كلها بتصميم إنشائي معتمد وتصريح من البلدية.

  • التصاريح والجهات الرسمية

    تصريح بناء بلدية دبي، موافقات المجمّع والمطوّر، التنسيق مع ديوا واتصالات، شهادة الإنجاز وتسليم المخططات النهائية.

  • الواجهة والسقف

    إعادة تكسية بالترافرتين أو الحجر أو الجص، نوافذ وأبواب ألمنيوم جديدة، عزل مائي، عزل السقف وتحسين حراري.

  • التشطيبات الداخلية والنجارة

    تشطيب داخلي كامل: مخططات، خامات، حمامات، مجلس، نجارة وأثاث مخصص من ورشتنا.

  • الأنظمة والمنزل الذكي

    إعادة تمديد كاملة، توزيع جديد، استبدال التكييف المركزي، سباكة وصرف، تجهيز للطاقة الشمسية، تصميم إضاءة ومنزل ذكي.

  • الحدائق والمسبح

    تصميم الحديقة، الري، الأرضيات الخشبية والرصف، مطبخ خارجي، برجولات، إنشاء أو تجديد المسبح مع غرفة آلات وإضاءة جديدة.

حاسبة الفيلا

حدّد نطاق برنامج فيلتك ونحن نحسب السعر

سبعة أسئلة، نحو دقيقة. الفلل تتفاوت كثيراً لوضع رقم في صفحة — نسعّر نطاقك يدوياً ونرسله على واتساب.

الخطوة 1 من 8

على ماذا نعمل؟
مساحة البناء؟

الرقم في سند الملكية أو عقود مناسب تماماً. 1 قدم² ≈ 0.093 م².

م²
كم غرفة نوم؟
إلى أي مدى يمتد البرنامج؟
ما الذي يجب أن يدخل في النطاق؟

كل بند منها تصريح مستقل وحرفة مستقلة، لذا يغيّر الإجابة كثيراً.

متى تود البدء؟
أي مجمّع؟

اختياري — يحدد الموافقات المطلوبة والمدة التي تستغرقها.

إلى أين نرسل السعر؟

نحسب سعر طلبك يدوياً — بلا رقم آلي، لأن الرقم الآلي دائماً خاطئ. تصلك النتيجة على واتساب، عادةً خلال ساعة في أوقات العمل.

طلبك

بالإرسال أنت توافق على سياسة الخصوصية.

كيف تسير الأمور

من المعاينة إلى شهادة الإنجاز

  1. المعاينة ودراسة الجدوى

    نتفقد الفيلا مع مهندس إنشائي عند الحاجة، نحدد ما يسمح به المجمّع والبلدية، ونسلّمك عرض سعر مفصّلاً.

  2. التصميم والتصاريح

    رسومات معمارية وMEP، تصورات ثلاثية الأبعاد، حسابات إنشائية، ثم التقديم إلى بلدية دبي والمجمّع. نتابع كل موافقة.

  3. التنفيذ

    الهيكل، ثم الغلاف، ثم الأنظمة، ثم التشطيبات، ثم الحدائق — بهذا الترتيب، بمدير موقع مخصص وتقرير أسبوعي مقابل البرنامج.

  4. التسليم والشهادة

    إغلاق الملاحظات، تشغيل الأنظمة وعرضها، إصدار شهادة الإنجاز والمخططات النهائية، وبدء الضمان.

أعمال الفلل

فلل سلّمناها

معيشة بارتفاع مزدوج، جميرا — برنامج كامل · 620 م² معيشة بارتفاع مزدوج، جميرابرنامج كامل · 620 م² إعادة تكسية واجهة، البرشاء — واجهة ونوافذ · 480 م² إعادة تكسية واجهة، البرشاءواجهة ونوافذ · 480 م² مسبح وتراس، نخلة جميرا — حدائق ومسبح مسبح وتراس، نخلة جميراحدائق ومسبح مجلس، جميرا — برنامج كامل · 620 م² مجلس، جميرابرنامج كامل · 620 م² جناح مطبخ، تلال الإمارات — نجارة وحجر · 28 م² جناح مطبخ، تلال الإماراتنجارة وحجر · 28 م² درج جديد، جميرا — برنامج كامل · 620 م² درج جديد، جميرابرنامج كامل · 620 م²
شاهد مشاريعنا

أسئلة

تجديد الفلل — ما يسأله المُلّاك

هل يمكنني توسعة فيلتي أو إضافة غرفة؟
في معظم مجمّعات التملك الحر، نعم — ضمن نسبة البناء والارتدادات في مجمّعك وبتصريح بناء من بلدية دبي. بعض المجمّعات (تلال الإمارات وأجزاء من المرابع العربية) لها مراجعة معمارية خاصة أيضاً. نحدد ما هو ممكن في الزيارة الأولى قبل دفع أي رسم.
كم يستغرق تصريح بلدية دبي؟
لنطاق داخلي وأنظمة واضح، عادةً ثلاثة إلى ستة أسابيع من اكتمال الرسومات. التعديلات الإنشائية والتوسعات تستغرق أطول — ستة إلى اثني عشر أسبوعاً — وتسير موافقة المجمّع بالتوازي. نُدخل هذه المدة في البرنامج بدل اكتشافها لاحقاً.
هل يمكننا السكن في الفيلا أثناء العمل؟
أحياناً، إن أمكن تقسيم النطاق جناحاً بجناح — وقد نفّذنا مشاريع بهذه الطريقة. أما الأعمال الإنشائية أو استبدال الأنظمة بالكامل فلا: تنقطع الكهرباء والمياه لأسابيع. نخبرك بحالتك عند المعاينة.
هل تنفّذون المسابح والحدائق أم بالتعاقد من الباطن؟
إنشاء المسابح وتجديدها وأعمال الحدائق ننفّذها نحن بالعقد نفسه، بفرق متخصصة نعمل معها منذ سنوات. ضمان واحد، جهة اتصال واحدة، ولا تراشق بالمسؤولية بين الحرف.
ماذا عن عمر الفيلا — فلل جميرا من التسعينيات؟
فلل جميرا القديمة تحتاج عادةً استبدال التوزيع الكهربائي بالكامل، وإعادة تمديد السباكة بمواسير حديثة، وإعادة عزل السقف، ونقل التكييف من الوحدات المنفصلة إلى المركزي. نفحص الأربعة قبل التسعير، لأن اكتشافها في منتصف الطريق هو بالضبط ما يفجّر ميزانية التجديد.

الخطوة التالية

دعنا نعاين فيلتك

الزيارة الأولى تخبرك بما سيسمح به مجمّعك والبلدية، وما يحتاجه المنزل فعلاً، وكم سيكلف. وهي مجانية.

احصل على عرض سعر

زيارة مجانية للموقع

احصل على عرض سعر ثابت

أخبرنا عن العقار — نأتي إلى الموقع، نأخذ القياسات، ونعود إليك بعرض سعر مفصّل بنداً بنداً خلال يومَي عمل. مجاناً وبلا أي التزام.

  • الهاتف وواتساب+971 55 758 9048
  • البريد الإلكترونيinfo@remontbureau.ae
  • المكتبAl Quoz Industrial Area 3, 22nd Street
    دبي، الإمارات العربية المتحدة
  • ساعات العملالإثنين–السبت 09:00–19:00

بإرسال هذا النموذج أنت توافق على سياسة الخصوصية. نرد خلال ساعات العمل، عادةً في غضون ساعة.